【金沢市版】今後に備えて相続準備を行った事例

金沢市において、「今後に備えて相続準備を行う」までを事例形式で３つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

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【金沢市版】今後に備えて相続準備を行った事例

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1. 金沢市にお住まいのY様が、「遺言書を作成することで相続における不安を解消できた事例」

お客様の相談内容

売却物件概要

所在地	金沢市窪	種別	一戸建て
建物面積	114.77m²	土地面積	152.04m²
築年数	45年	査定価格	1,100万円
間取り	4LDK	その他	―

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は金沢市にお住まいの50代のY様です。
数年前に奥様を亡くされ、現在は持病を抱えた次男様と2人暮らしをされています。
長男様は県外に在住しており、現在の生活に深く関わっていない状況です。
年齢を重ねる中で、「そろそろ相続のことをきちんと考えなければ」と思い始めたY様。
特に、持病を抱え、現在仕事ができない状態にある次男様に、できるだけ多くの財産を残したいと考えています。

しかし、法定相続通りでは兄弟で均等に財産が分けられてしまうため、「希望通りの分配をするにはどうすればよいのか」と悩んでいました。
まずは現在の財産状況を把握するため、自宅の不動産価値を知ろうと、金沢市内の不動産会社に査定相談を依頼することにしました。

解決したいトラブル・課題

課題
健康上の事情で就労が難しい次男様の将来の生活を支えるためにより多くの財産を遺したい。

不動産会社の探し方・選び方

Y様は、市内の不動産会社にいくつか問い合わせ、その際に下記の2点を重視して選ぶことにしました。

無料査定が可能
親身に話を聞いてくれる

最終的に重視した点に加えて、相続トラブルについての悩みも受け付けていたGreenWayに相談することにしました。

Y様の「トラブル・課題」の解決方法

Y様の事情を詳しくヒアリングしたところ、「次男に多くの財産を残したい」とおっしゃっていました。
そこで、弊社では「遺言書の作成」を提案しました。

1. 遺言書の作成

遺言書を作成することで、法定相続分と異なる分け方が可能になります。
しかし、遺言書には法的なルールがあり、形式や内容に不備があると無効になる可能性があるため、以下のポイントを押さえておきましょう。

【無効にならないための遺言書作成のポイント】（自筆証書遺言の場合）

全文を自筆で書く（パソコンや他人の代筆は不可）
日付を明確に記載する（例：「◯年◯月◯日」など）
署名と押印（実印推奨）を忘れずに行う
誰に何を相続させるかを具体的に書く
（例：「次男○○に金沢市の自宅を相続させる」）
遺言内容に矛盾や不明瞭な部分がないよう注意する

2.「結果」

弊社は司法書士との連携もあるため、遺言書の作成もサポート可能です。

自宅の査定価格をもとに財産の全体像を把握し、着実に準備を進め、Y様は、弊社の司法書士とともに遺言書を作成しました。

「相続対策はまだ早いと思っていたが、早く動いてよかった。自分の思いをきちんと形にできることを知り、安心した」と話されていました。

2. 金沢市にお住まいのH様が、「相続人の認知症リスクにおける対策を知れた事例」

お客様の相談内容

相続物件概要

所在地	金沢市泉野町	種別	一戸建て
建物面積	115.47m²	土地面積	149.21m²
築年数	52年	査定価格	1,000万円
間取り	4LDK	その他	―

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は金沢市にお住まいの70代のH様です。
持病が悪化してきたことをきっかけに、今後のことや相続について真剣に考えるようになりました。

相続人は長年一緒に暮らしてきた奥様と、遠方に住む長女様です。
しかし、最近になって奥様に認知症の初期症状と思われる兆候が見られ、今後相続が発生した場合に、配偶者として手続きを進められるか不安を感じていました。

まずは自宅の価値を知ることで、相続財産の整理と今後の備えを始めようと考え、不動産会社に自宅の査定をしてもらいに行きました。

解決したいトラブル・課題

課題
万一の際、家族がスムーズに手続きや財産分割を進められるようにしておきたい。

不動産会社の探し方・選び方

H様は、市内の不動産会社をいくつか訪問し、その中で

不動産査定だけでなく、相続や制度面にもアドバイスをしてくれた
高齢者やご家族の不安に寄り添いながら対応してくれた

上記の2点で好感を持ったGreenWayに相談することにしました。

H様の「トラブル・課題」の解決方法

H様が特に気にされていたのが、「もし自分が亡くなったとき、認知症の進んだ奥様が相続の手続きを正しく行えるのか」という不安でした。

これに対し、弊社は、「成年後見人制度」の活用について丁寧に説明を行いました。

1. 「成年後見制度」とは

成年後見制度とは、判断能力が不十分な方（例：認知症のある高齢者など）に対して、法律面で支援する制度です。
具体的には下記のようなことを行います。

財産管理（預貯金、不動産の処分など）
相続手続き（遺産分割協議への参加）
契約行為（介護施設の入所契約など）の代行
本人の意思保護と不利益防止

また、成年後見制度には以下の3つの種類があり、状況に応じて選択が可能です。

後見：判断能力が常に欠けている
保佐：判断能力が著しく不十分
補助：判断能力が不十分

2.「結果」

H様は、弊社の提案により、配偶者の認知症リスクに備えた制度を知ることで、安心したご様子でした。

「まさか不動産の相談から、こんな制度まで知ることになるとは思わなかった。早めに動いてよかった」と話し、相続準備をはじめるきっかけを得ることができました。

3. 金沢市にお住まいのK様が、「相続人がいない場合の財産の行方を知れた事例」

お客様の相談内容

売却物件概要

所在地	金沢市御所町	種別	一戸建て
建物面積	210.65m²	土地面積	112.24m²
築年数	39年	査定価格	1,300万円
間取り	3LDK	その他	―

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は金沢市にお住まいの60代のK様です。
最近、親しい友人が亡くなったことをきっかけに、「自分の死後のこと」を考えるようになりました。

K様はこれまで結婚歴がなく、すでにご両親・ご兄弟も他界されており、相続人と呼べる方がまったくいない状況です。
そのため、「自分が亡くなったあと、自分の財産はどうなるのか？」という不安や疑問を持つようになりました。

まずは、自身の財産がどのくらいあるのかを把握するため、所有する自宅不動産の価値を調べようと、不動産会社に査定を依頼することにしました。

解決したいトラブル・課題

課題
自分に相続人がいないため、死後に財産がどう処理されるのか分からない。

不動産会社の探し方・選び方

K様は市内にある不動産会社をネットで検索し、その中で、

相続における相談も対応してくれそう
LINEからでも気軽に相談できる

上記の2点で頼みやすいと感じたGreenWayに相談することにしました。

K様の「トラブル・課題」の解決方法

K様は、ご自身に相続人にあたる人物がいないことから、亡くなったあと財産はどうなるのか不安を抱えていました。
そのため、弊社では相続人がいない場合の財産の行方について、

1. 相続人がいない場合の財産

遺言書がない場合
財産が宙に浮かないよう、まずは家庭裁判所が「相続財産管理人」を選任し、債務の整理や残余財産の管理を行います。
相続人が存在しないと判断された場合、最終的にその人の財産は「国庫（国の財産）」に帰属します。
遺言書がある場合
生前に遺言書を残しておけば、特定の個人や団体（友人、介護者、NPO法人、自治体など）に財産を遺贈することが可能です。

遺言がないと、K様の希望がまったく反映されないまま、すべてが国へ帰属してしまう恐れがあります。

2.「結果」

自宅の不動産査定を通じて、K様は「相続人がいない場合の財産の行方」について理解することができました。

「現実的な選択肢があると分かってホッとした」とのことで、どのような相続を行いたいか遺言書の作成を前向きに検討されています。

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