【金沢市版】家族に負担を残さないために相続準備を始めた事例

金沢市において、「家族に負担を残さないために相続準備」を始めた方を事例形式で３つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

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【金沢市版】家族に負担を残さないために相続準備を始めた事例

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1. 金沢市にお住まいのK様が、「老老相続を見据えて自宅を売却した事例」

お客様の相談内容

売却物件概要

所在地	金沢市大額	種別	一戸建て
建物面積	128.72m²	土地面積	244.81m²
築年数	43年	成約価格	2,000万円
間取り	4LDK	その他	―

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は金沢市にお住まいの70代K様です。
K様は高齢になってきたことに伴い、今後のことを考えるようになりました。
K様は独身だったので、相続人は60代の弟様だけです。

しかし、弟様は持病があり、日常生活にも支障があるため、特に現在住んでいる自宅の管理や売却のような大きな手続きを任せるのは難しいと感じていました。

「自分が亡くなった後、弟が困らないようにしておきたい」との思いから、不動産会社に相談してみることにしました。

解決したいトラブル・課題

課題
持病を抱える弟に不動産管理や相続手続きの負担を残したくない。

不動産会社の探し方・選び方

K様は市内の不動産会社に複数問い合わせ、その中で

親身に対応してくれた
相続における手続きの相談にも対応してくれた

上記2点で安心して相談できると感じたGreenWay不動産に依頼することに決めました。

K様の「トラブル・課題」の解決方法

K様のケースは「老老相続」に該当します。

1.「老老相続」とは

高齢の方が同じく高齢の相続人に資産を遺すケースを指します。
老老相続には次のようなリスクがあります。

【老老相続のリスク】

手続きや管理の負担
体力的・精神的な負担が大きく、放置や税滞納に発展する恐れがあります。
管理能力の低下
高齢の相続人では、不動産の管理や維持が難しく、空き家問題やご近所トラブルにつながる可能性があります。
意思決定困難による売却障害
認知機能が低下した場合、売却や相続手続きが複雑化する場合があります。

2.「結果」

K様は将来の負担を減らすため、弊社の提案に基づき、生前のうちにご自宅を売却することを決断されました。

売却活動は弊社のサポートのもとスムーズに進み、約4ヶ月で希望価格に近い金額で成約。売却代金の一部は生活資金として確保し、残りは万一に備えた資金として運用する計画を立てられました。
これにより、弟様が相続後に不動産の管理や売却で困る心配がなくなり、K様も「気がかりだった問題を元気なうちに解決できて安心した」と笑顔でお話しされていました。